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94年毕业于四川大学经济管理系,95年开始从事股票软件的研发和销售。10多年的股市生涯中,文峰老师先后在多家公司担任高级软件讲师,并在北京.重庆.上海.昆明.等各大城市都开办过股民培训班。自己独创的《k线5步战法》和《短线实战要点分析》更是得到广大股民朋友的认可。文峰老师的股票讲究的是先从基本面为出发点.再通过软件的实盘跟踪和大盘的趋势判断后最终确定操作的策略。合作QQ:493616128

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实盘出击: 广宇发展(000537)  

2009-06-25 11:58:52|  分类: 实盘出击 |  标签: |举报 |字号 订阅

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1999年8月天津立达国际商场股份有限公司第一大股东—天津立达集团有限公司与天津南开戈德集团有限公司签订股权转让协议,将天津立达集团有限公司所持有的天津立达国际商场股份有限公司国有法人股8440.464万股(占总股本的50.98%)全部转让给天津戈德防伪识别有限公司。天津戈德防伪识别有限公司成为天津立达国际商场股份有限公司第一大股东。1999年10月9日经天津市工商行政管理局核准,公司名称由“天津立达国际商场股份有限公司”变更为“天津南开戈德股份有限公司”。

  2004年7月20日,天津南开生物化工有限公司通过司法拍卖竞得本公司102,725,130股国有法人股份(占本公司总股本的25.29%)。2004年8月10日,根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司出具的《过户登记确认书》,该股份已过户完毕。公司第一大股东变更为天津南开生物化工有限公司。2005年6月30日经天津市工商行政管理局核准,公司名称由“天津南开戈德股份有限公司”变更为“天津广宇发展股份有限公司”。

      公司是鲁能集团下属房地产资产整合平台,未来注资预期强烈。资料显示,公司实际控制人鲁能集团已被山东电力集团收购回归国有,困扰的体制枷锁被解除。此前,鲁能集团一直有意把广宇发展视为房地产的融资平台,市场曾普遍预期鲁能集团会将其房地产项目注入公司,从而推动公司成为一线地产股。由于近期国务院13年来首次下调商品房资本的比例,因而我国房地产事业在09年将会得到快速的发展,鲁能地产作为全国前茅的房地产开发企也势必迎来快速增长,投资者可以适当的关注。

  资产注入的预期:鲁能地产有着20余年的房地产开发经验,在全国范围内储备的地产项目初步估算应在2500万平米以上。作为鲁能地产下属唯一A股上市公司,公司的经营规模偏小,具有后续资产注入潜力。由于此前鲁能集团的大股东国源联合一直处于整改过程,其持有广宇发展的股权没有表决权,鲁能集团难以对公司的资本运作有所作为。随着实际控制人鲁能集团被山东电力集团收购回归国有,集团将摆脱以前“私有化”的桎梏,山东电力集团间接控股广宇发展并具有表决权,为鲁能集团对公司的进一步资本运作打下了基础,公司在其扶持下,有望成为一线地产股。

  公司现价段竞争优势如下:

  1. 天津是中央定调为北部经济发动机的重要地区,未来有望受益更多税收等方面的扶持政策,公司作为注册地在天津的公司,其突出的地理优势将充分享受滨海新区的大开发。目前公司土地储备相当充沛,足以支持未来数年的高速发展。

  2.公司主营的房地产业务主要在重庆,通过控股65.5%的重庆鲁能开发集团和控股70%的重庆鲁能英大置业,公司在重庆拥有了面积可观的土地使用权。2008年12月31日重庆鲁能与英大证券在重庆签署商品房买卖合同,英大证券购买重庆鲁能销售的商品房,套内面积共计725.74平方米,总房款928.114万元。英大证券购买商品房作为经营场所,此举增加了本公司的销售收入及利润,对完善鲁能星城项目的配套,对提升项目的知名度均有益处。

  3.公司拥有大量的房地产销售预收款,保证了未来的盈利增长,随着销售商品房竣工验收,将陆续结转成销售,这也将释放公司的利润,公司未来业绩有望大幅增长。

           推荐价为:8.75元,以上观点仅供参考,据次操作风险自担。咨询QQ:493616128。合作联系电话:0851---8564502。

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